L’Hotel Lago Losetta è stato edificato in base all’art.1 del DL 285/2000 “Interventi per i Giochi Olimpici Invernali Torino 2006” ed è costituito da una
costruzione isolata ubicata alla periferia Nord dell’abitato di Sestriere, alle pendici del monte Fraiteve e sulla sponda del lago artificiale da cui prende il nome.
L’edificio si sviluppa su una manica lunga ad arco, orientata a Sud il cui fronte è completamente libero ed esposto al sole, con tutte le stanze ed il salone comune rivolti su tale fronte, mentre a Nord vi sono i corridoi. Circa a metà della manica lunga vi è un corpo cilindrico dove sono ospitati i servizi comuni tra cui la Reception, la Hall, le sale da pranzo e conferenze, il bar e gli uffici. Tale corpo è esposto sia a Sud che a Nord.
L’edificio è di proprietà del Comune di Sestriere ed è ceduto in locazione alla G.D.G. Dis-Sport srl che ne ha la gestione. La G.D.G. Dis-Sport è specializzata in soggiorni ed insegnamento sci per disabili, ed è quindi verso questa particolare Clientela che è orientata l’ospitalità dell’albergo, non senza l’organizzazione di importanti eventi internazionali in questo ambito.
G.D.G. Dis-Sport ha rilevato negli anni come l’edificio presenti grossi problemi di stabilità termica determinata a primo acchito da scarsa precisione nel montaggio degli elementi vetrati e da mediocre isolamento termico degli elementi opachi, che provocano scarso benessere agli Ospiti durante le
giornate ventose - che trattandosi di località posta oltre i 2.000 m di altitudine sono oltremodo frequenti - obbligando a mantenere la temperatura dei locali a valori elevatissimi per ottenere gli indispensabili 18°C in prossimità delle ampie superfici vetrate.
Inoltre, G.D.G. Dis-Sport ha rilevato come l’insonorizzazione offerta dalle tramezze sia insufficiente con reciproco disturbo tra Ospiti confinanti.
Obiettivo e scopo del'incarico affidato allo Studio Bencini fu quindi di valutare e verificare l’esattezza delle intuizioni sulla dispersione termica, determinare i valori di trasmittanza ed abbattimento acustico dello stato attuale e la rispondenza alle norme vigenti al momento della costruzione dell’edifico e, infine, suggerire delle raccomandazioni con interventi da eseguire indicandone il relativo costo, l’indice di prestazione energetica raggiungibile a seguito di ogni intervento ed il relativo ipotetico tempo di ritorno economico.
Le osservazioni sollevate da G.D.G. Dis-Sport, al termine dello Studio si rivelarono più che fondate, esprimendo troppo elevate differenze di temperatura tra zone dei medesimi ambienti, motivate da trasmittanze termiche as built non adeguate alla località e fuori dai limiti di Legge al momento della costruzione, adottando per di più tipologie strutturali difformi da quelle indicate nei progetti esecutivi e nella relazione ex DL 10/91.
